新茂国际中心，坐落栖霞新尧新城核心，地铁口甲级纯写字楼；既有大面积标准办公，也配套面向1‑50人的精装灵活共享办公，场地可办理工商注册。想了解新茂国际中心更多信息，或者想预约实地参观，欢迎直接联系招商经理咨询，招商中心统一招商电话（现场接待咨询专线）：18952035173。

ZuOffice：招商经理您好，先介绍项目开发运营、建筑概况、区位交通与周边配套？
招商经理：载体本体新茂国际中心由属地政府联合金茂服务开发运营，金茂服务提供物业服务，2020年建成投用；大厦地上22层，地下3层车库；配置4部客梯+1部货梯，采用蒂森克虏伯高速电梯；标准层高3.05米，物业费7.5元/㎡/月，物业费包含公共能耗；搭载VRV独立自控空调，支持24小时独立控制；地下车库共计500个车位，包月350元；项目总建面约3.7万㎡，11.9米挑高精装大堂，标准单层面积约1900㎡，租赁面积区间42‑2000㎡可灵活分割，整体得房率75%，大面积落地窗可眺望紫金山；万兆三网光纤全覆盖，楼宇配备人脸识别门禁、24小时智能安保监控；大厦内部配套员工食堂、共享会议室、休闲洽谈区，临近金地广场、城北万象汇，商业资源充足。
区位位于栖霞区尧佳路68号，地铁7号线尧化门站直线距离300米，步行4分钟；尧佳路、太龙路城市主干道交汇，多条公交线路通达全城；地处新尧新城商务核心，可享受栖霞区对应产业扶持政策。温馨提示：户型覆盖小户型独立办公、大面积整层多种选择，精装房源配齐隔断与全套办公家具；VRV空调全天自主可控，可按需定制专属装修方案。

ZuOffice：麻烦区分大厦标准房源与精装共享办公，介绍层高、空调、户型、交付以及收费细则？
招商经理：大厦原生标准写字楼：标准层高3.05米，公区11.9米挑高精装大堂；毛坯、精装修、精装修加全套家具拎包入驻均可选；户型42‑2000㎡灵活分割，租金1.6元/㎡/天，适合区域企业总部、商贸服务、教育培训、科技研发、文创传媒类企业长期落地。
大厦内轻量化精装共享办公面向1‑50人创业团队，提供50‑300㎡可分割整间、2‑12人间独立办公室、多款经理室+工位套间、单人独立工位；全屋全套办公家具配齐，拎包快速入驻，短租过渡、长期稳定租赁均可协商。租金实行一价全包模式，免收物业费，包含全域日常保洁、千兆宽带、共享会议室分时使用权，无任何隐形杂费；VRV独立自控空调24小时不受时段约束，电费单独结算，优质企业可洽谈租金优惠以及免租期。

ZuOffice：园区及大厦、精装共享办公内部自有配套有哪些？
招商经理：栖霞新尧新城地铁口甲级纯写字楼，24小时全域智能安保与人脸识别门禁，地下三层车库车位储备充足；大厦自带员工食堂、共享会议室、休闲洽谈区，周边金地广场、城北万象汇，商业、酒店、餐饮齐全，商务接待以及员工就餐购物十分便利。
精装共享办公专属配套完善：独立前台访客接待、多规格洽谈室、创业路演厅、公共茶水间；茶水间免费供应咖啡、冷热饮品，冰箱、微波炉、办公打印机免费使用；运营定期组织区域总部、商贸服务、教育培训、文创传媒行业沙龙，搭建新尧新城商务企业资源社群；配套工商地址托管、财税知识产权代办、快递收发、一对一专属管家一站式服务。

ZuOffice：园区主导入驻产业，配套科创商务专属增值服务？
招商经理：大厦整体重点招引区域企业总部、商贸服务、教育培训、科技研发、文创传媒类企业；精装共享空间聚焦商贸服务小微团队、教培工作室、文创传媒初创、外地驻宁办事处。依托栖霞区政企平台，提供全周期创业扶持：工商注册地址托管、高新技术企业资质代办、栖霞区人才房租补贴全程申报、商贸教培文创科技上下游资源对接、创业经营一对一指导。

ZuOffice：对比栖霞周边写字楼，项目核心竞争优势有哪些？
招商经理：第一地铁7号线尧化门站步行4分钟，公共交通出行便捷；第二11.9米挑高大堂，落地窗可眺望紫金山，楼宇形象佳；第三物业费包含公共能耗，降低企业基础运营成本；第四VRV分户空调24小时自主可控，适配教培、研发类企业错峰加班；第五蒂森克虏伯高速电梯，通行效率高；第六得房率75%，户型跨度大，极小户型到整层总部均可选择，支持定制装修；第七金茂服务专业物业运维，智能化安防配置齐全；第八内部配备员工食堂，周边大型商业环绕，办公生活配套完善；第九专人协助申报栖霞区产业、人才相关扶持补贴；第十载体齐全，小微企业到区域企业总部全生命周期均可承接。温馨提示：空调电费需要企业自行承担；地下停车包月成本中等。

ZuOffice：项目更适配什么类型企业入驻？
招商经理：大厦大面积标准房源适合区域企业总部、商贸服务、教育培训、科技研发、文创传媒公司；精装共享办公适合商贸服务小微团队、教培工作室、文创传媒初创、外地驻宁办事处，看重新尧新城地铁口区位、挑高大堂景观、包含公共能耗物业费的区域总部、商贸服务、教育培训、科技研发、文创传媒类企业。